Mehr als nur Standard: Details zu meinen Leistungen
Fördermittelberatung
Fördermittel-Service: Zuschüsse sicher nutzen
Die staatliche Förderlandschaft von BAFA und KfW ist lukrativ, aber oft unübersichtlich. Wer hier Fehler im Antrag macht, riskiert bares Geld. Ich sorge dafür, dass Sie kein Geld verschenken und das Maximum für Ihr Vorhaben herausholen.
Mein Service für Sie:
Förder-Check: Ich prüfe individuell, welche Programme von BAFA und KfW für Ihre Sanierung am besten passen.
Technische Unterlagen: Ich erstelle alle notwendigen Berechnungen und technischen Projektbeschreibungen (TPB), die für eine rechtssichere Antragstellung zwingend erforderlich sind.
Sicherheit im Prozess: Von der ersten Kostenschätzung bis zur finalen Bestätigung nach Durchführung begleite ich Sie fachgerecht durch den Papierdschungel.
Gut zu wissen – Mein Honorar wird bezuschusst: Das Beste daran: Sie müssen die Kosten für meine fachliche Begleitung nicht allein tragen. Die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch qualifizierte Experten wird vom Staat mit bis zu 50 % bezuschusst. So erhalten Sie professionelle Sicherheit zum halben Preis.
Initialberatung & iSFP
Vor-Ort-Beratung: Klarheit für Ihr Projekt
Sie wollen modernisieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Ich nehme Ihr Haus unter die Lupe und zeige Ihnen verständlich, welche Maßnahmen sich für Sie wirklich lohnen.
Mein Service für Sie:
Gebäude-Check: Detail-Analyse von der Kellerdecke bis zum Dach sowie der Heiztechnik.
Maßgeschneiderte Strategie: Konkrete Modernisierungsvorschläge passend zu Substanz und Budget.
Wirtschaftlichkeit: Ich berechne Ihre Einsparungen, damit Sie wissen, was sich wann rechnet.
Der iSFP-Vorteil: Im Rahmen meiner Beratung erstelle ich auf Wunsch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Damit sichern Sie sich nicht nur einen klaren Leitfaden für die nächsten Jahre, sondern zusätzlich 5 % Extraförderung auf viele spätere Sanierungsmaßnahmen.
Förderung nutzen: Die professionelle Energieberatung wird vom BAFA mit bis zu 50 % bezuschusst. Sie erhalten volle Klarheit für einen geringen Eigenanteil.
Thermografie
Thermografie: Schwachstellen sichtbar machen
Häufig verliert ein Gebäude unbemerkt Energie durch kleinste Mängel in der Gebäudehülle oder Undichtigkeiten. Mit modernster Wärmebild-Technik mache ich diese unsichtbaren Wärmeverluste für Sie sichtbar. So basieren Ihre Sanierungsentscheidungen nicht auf Vermutungen, sondern auf Fakten.
Was die Thermografie leistet:
Wärmebrücken aufspüren: Ich identifiziere Bereiche, in denen Wärme nach außen entweicht – wie zum Beispiel an Rollladenkästen, Fensteranschlüssen oder Geschossdecken.
Leckage-Ortung: Wir finden undichte Stellen in der Gebäudehülle, durch die kalte Luft eindringt und das Wohnklima verschlechtert.
Schimmelprävention: Durch das Sichtbarmachen kalter Oberflächen können wir potenzielle Feuchteschäden erkennen, bevor Schimmel entsteht.
Heizungs-Check: Die Infrarot-Analyse zeigt auch die Lage von Fußbodenheizungen oder Mängel in der Rohrleitungsdämmung auf.
Ihr Vorteil: Die Thermografie ist die ideale Ergänzung zu einer Energieberatung. Sie liefert den bildlichen Beweis für energetische Schwachstellen und dient als präzise Grundlage für eine gezielte, kosteneffiziente Sanierung.
Hinweis zur Durchführung: Wärmebildaufnahmen sind am effektivsten in der kalten Jahreszeit, da hier der Temperaturunterschied zwischen Innen und Außen am größten ist. So erhalten wir die aussagekräftigsten Ergebnisse für Ihr Projekt.
Heizlastberechnung
Heizlastberechnung: Die Basis für Ihre neue Heizung
Viele Heizungsanlagen in Deutschland sind überdimensioniert – das kostet unnötig viel Geld in der Anschaffung und führt zu einem ineffizienten Betrieb. Schluss mit groben Schätzungen: Mit einer präzisen Heizlastberechnung nach DIN 12831 ermittle ich den tatsächlichen Wärmebedarf für jeden einzelnen Raum Ihres Hauses.
Warum die Berechnung so wichtig ist:
Passgenaue Dimensionierung: Nur wenn die Leistung der Wärmepumpe oder Heizung exakt zum Gebäude passt, arbeitet sie im optimalen Wirkungsgrad und hält deutlich länger.
Voraussetzung für Förderungen: Für viele staatliche Zuschüsse (z. B. beim Einbau einer Wärmepumpe) ist eine professionelle Heizlastberechnung zwingende Voraussetzung.
Hydraulischer Abgleich: Meine Berechnung liefert die Datenbasis für den hydraulischen Abgleich. Das sorgt dafür, dass jeder Heizkörper genau die Menge an Wärme erhält, die er benötigt – für maximalen Wohnkomfort ohne lästige Strömungsgeräusche.
Kostenersparnis: Sie vermeiden den Kauf einer zu großen, teuren Anlage und senken durch die optimale Einstellung dauerhaft Ihren Energieverbrauch.
Ihr Vorteil: Als unabhängige Energieberaterin berechne ich herstellerneutral. Sie erhalten ein belastbares Dokument, das Sie Ihrem Heizungsbauer als exakte Planungsgrundlage übergeben können. So stellen wir sicher, dass Technik und Gebäude perfekt zusammenspielen.
Hinweis: Die Heizlastberechnung ist besonders wichtig, wenn Sie den Einbau einer Wärmepumpe planen oder die Fenster und Dämmung erneuert haben, da sich der Wärmebedarf Ihres Hauses dadurch grundlegend verändert hat.
Bauanträge
Bauantrag: Rechtssicherheit für Ihr Vorhaben
Ein Bauvorhaben oder eine größere energetische Sanierung erfordert oft mehr als nur eine gute Idee – sie benötigt eine rechtssichere Genehmigung. Als eingetragene Architektin der Architektenkammer Hessen erstelle ich für Sie die notwendigen Anträge und technischen Nachweise, damit Ihr Projekt auf einem soliden rechtlichen Fundament steht.
Meine Leistungen im Genehmigungsverfahren:
Bauvorlagen & Anträge: Ich erstelle und bündle alle erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag oder die Bauanzeige bei der zuständigen Baubehörde.
Energetische Nachweise (GEG): Ich fertige die gesetzlich vorgeschriebenen Berechnungen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) an, die belegen, dass Ihr Vorhaben alle aktuellen energetischen Standards erfüllt.
Abstimmung mit Behörden: Ich übernehme die Kommunikation mit dem Bauamt, um Rückfragen proaktiv zu klären und den Genehmigungsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Schnittstelle zur Sanierung: Da ich Architektur und Energieberatung verbinde, stelle ich sicher, dass die baurechtlichen Anforderungen perfekt mit Ihren Förderanträgen (BAFA/KfW) harmonieren.
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand Sie müssen nicht zwischen Architekt und Energieberater vermitteln. Durch meine Doppel-Qualifikation stelle ich sicher, dass die technischen Nachweise exakt zu den geplanten Baumaßnahmen passen. Das spart Zeit, vermeidet Abstimmungsfehler und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Vorhaben sowohl baurechtlich als auch energetisch optimal aufgestellt ist.
Energieausweise
Energieausweis: Rechtssicherheit für Ihre Immobilie
Ob Verkauf, Neuvermietung oder Modernisierung – ein korrekter Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und ein wichtiges Dokument für den Wert Ihrer Immobilie. Ich erstelle für Sie rechtssichere Energieausweise nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und berate Sie dabei, welche Variante für Ihr Gebäude die richtige ist.
Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis: Hierbei wird die energetische Qualität der Bausubstanz (Wände, Dach, Fenster) und der Anlagentechnik detailliert berechnet. Dieser Ausweis ist unabhängig vom Nutzerverhalten und bietet die objektivste Grundlage für Sanierungsplanungen.
Verbrauchsorientierter Energieausweis: Dieser basiert auf den realen Heizkostenverbräuchen der letzten drei Jahre. Er ist oft kostengünstiger, hängt jedoch stark vom individuellen Verhalten der Bewohner ab.
Mein Service für Sie:
Fachgerechte Datenaufnahme: Ich unterstütze Sie bei der Erfassung der notwendigen Gebäudedaten, um eine präzise Einstufung Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Modernisierungsempfehlungen: Jeder Energieausweis enthält konkrete Tipps zur kosteneffizienten Verbesserung der Energiebilanz – ein echter Mehrwert bei Verkaufsverhandlungen.
Offizielle Registrierung: Ich übernehme die verpflichtende Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt), damit Ihr Dokument sofort rechtlich gültig ist.
Ihr Vorteil: Ein Energieausweis vom Experten ist mehr als nur ein Pflichtdokument. Als Architektin sorge ich dafür, dass die Kennwerte realistisch sind. Das schützt Sie vor Haftungsrisiken gegenüber Käufern oder Mietern und dient als seriöser Nachweis über die energetische Qualität Ihres Eigentums.